По статистике более половины собственников жилья хотят отремонтировать свое жилье полностью или частично своими руками. Не буду спорить, капитальный ремонт – прекрасная возможность полностью обновить свою квартиру, а также отремонтировать сломанные и устаревшие части дома.
Чаще всего люди хотят отремонтировать ванную комнату и кухню. И это неудивительно, ведь данные помещения квартиры используются наиболее интенсивно. Большинство из нас делают капитальный ремонт квартир исключительно для личного пользования, однако многие выполняют его с прицелом на увеличение стоимости жилья, когда придет время продать недвижимость.
Тем не менее, какие бы причины не заставили делать вас капитальный ремонт своими руками, есть вещи, которые обязательно необходимо иметь в виду. Прежде чем начинать свой проект полностью спланируйте все этапы капитального ремонта квартиры.
Если вы будете делать своими руками капитальный ремонт квартиры полностью, лишь будет привлечен электрик, то сначала определитесь с тем что именно вы хотите сделать – После того как вы четко обозначили области или комнаты, который будете обновлять, придумали идею, которую хотите воплотить – продумайте план работ и установите бюджет. В противном случае, вы наверняка будете вынуждены своими руками исправлять допущенные огрехи, что неминуемо повлечет за собой дополнительные траты, превышающие предполагаемую изначально стоимость капитального ремонта квартиры.
Планируйте свои расходы и будущий бюджет – Придерживаться бюджета чрезвычайно важно, однако реальность заключается в том, что перерасход средств может происходить по разным причинам, и вы должны быть к этому готовы. Смета на капитальный ремонт квартиры поможет снизить до минимума незапланированные расходы.
Узнайте как можно больше о строительных материалах и конструкциях, которые вы планируете использовать для ремонта – Это, может вызвать у вас недоумение, но вы должны потратить время и усилия, чтобы узнать какой тип материалов лучше выбрать, и какие варианты дизайна допустимы для вашего ремонта. Это гарантирует вам то, что вы будете знать наверняка, что именно используете и что получите в результате. Интернет – отличное место, чтобы это сделать.
Источник: Ремонт и отделка квартиры — интерьер и дизайн.
Окраска стен, потолка (без штукатурки);
Поклейка обоев (без штукатурки);
Укладка линолеума;
Окраска окон, радиаторов (без снятия);
Замена сантехнических приборов (ванна, унитаз, раковина);
Замена существующих розеток и выключателей на основе (без переноса);
Окраска потолка (штукатурка под рейку, визуально);
Выравнивание стен под обои или покраску (штукатурка под рейку, визуально);
Выравнивание полов (наливной пол) и укладка ламината, паркета;
Замена межкомнатных дверей;
Замена и перенос существующих розеток и выключателей;
Полная замена сантехнических приборов (трубы, ванна, туалет, раковина, смесители);
Укладка стандартной плитки (стены 20*30, пол 30*30);
Установка реечного потолка;
Окраска потолка в два ГКЛ уровня (без криволинейных форм);
Выравнивание стен под обои, окраску и декоративную штукатурку (штукатурка под маяк);
Выравнивание полов (пескобетоном под маяк);
Укладка ламината и паркетной доски;
Замена радиаторов (с переваркой стояков);
Замена межкомнатных дверей;
Полная замена электропроводки с установкой щита в сборе;
Установка теплых полов и аквотопа;
Обшивка балкона с утеплением;
Полная замена сантехнических приборов (трубы, ванна, туалет, раковина, смесители);
Укладка плитки (пол, стены);
В большинстве случаев, каждый капитальный ремонт квартир не обходится без такой кардинальной «операции», как перепланировка. На сегодняшний день, перепланировка квартир для многих владельцев – это не только стремление не отставать от современных и модных тенденций в дизайне, но и великолепный способ для оптимизации и улучшения своих условий по жилью в чисто практическом плане.
Нельзя утверждать, что капитальный ремонт квартир затронул только старые типовые дома: панельные «хрущевки», «коммуналки» и др. Недвижимость, которая в свое время относилась к категории элитной, тоже не вписывается в современный дизайн и не соответствует по своему функционалу, сегодняшним требованиям владельцев. Их не пугает даже то, что перепланировка квартир – это один из самых затратных и сложных видов работ, для проведения которых требуется немало побегать по различным чиновьичим инстанциям, оформляя различные разрешительные документы.
По официальным статистическим данным, наверное для всей недвижимости на вторичном рынке жилья, оставшейся в наследство от эпохи социализма, требуется капитальный ремонт квартир. И как ни странно этого и следовало ожидать, так как постройка жилых домов того времени велось совершенно по другим законам и нормативным актам, а эргономика комнат подчинялась совсем другим принципам. Финансовый кризис подкорректировал многие процессы и в делах строительного бизнеса.
Большая конкуренция и падение платежеспособности у населения, привело к тому, что капитальный ремонт квартир становится дешевле, и соответственно, доступнее. Какие же основные виды работ наиболее популярны среди наших соотечественников? Модной тенденцией сегодня стало увеличивать общую площадь гостиной или зала за счет сноса смежной с кухней стенки.
Такая перепланировка квартир позволяет создать совершенно другую жилую комнату с новыми функциональными возможностями. В итоге получаются оригинальные, ультрамодные квартиры «студийного» типа. Еще одним необычным вариантом по увеличению полезной площади жилья, является капитальный ремонт квартир с объединением лоджии и жилой комнаты, или кухни. Лоджия утепляется, обогревательные элементы переносятся …
Неизменным этапом капитального ремонта является установка натяжных или гипсокартонных потолков. Французские натяжные потолки стали на сегодняшний день особенно актуальны, благодаря изысканности фактур и оттенков, а также лёгкости и быстроте монтажа.
А дальше – как разыграется фантазия. Для многих собственников, перепланировка квартир необходима при объединении небольшого туалета и маленькой ванной комнаты. И даже монтаж встроенных мебельных компонентом или элементов интерьера, может потребовать серьезных изменений в квартире. Решившись на капитальный ремонт квартир, разумнее всего будет обратиться в компанию, не первый год предоставляющую подобные услуги, и имеющую неплохие рекомендации. Как правило, такие организации берут на себя решение всех «бумажных» вопросов с разрешительными органами. А составленный договор на проведение работ, поможет избежать конфликтных ситуаций в дальнейшем, сэкономив ваше время и средства.