Старые дома со временем начинают проседать, причем даже качественное и прочное основание не может обеспечить вечную преграду для этого процесса. Дело в том, что все материалы, которые используются в процессе строительства, обладают ограниченным сроком службы, а также подвергаются воздействию многих негативным факторов.
В проседающем доме просто небезопасно жить, однако не все люди имеют возможность отказаться от такого дома. В этом случае самым оптимальным решением является ремонт фундамента, а для этого его нужно будет поднять. В результате можно установить весь дом на новый фундамент, сформированный из винтовых свай. Такое основание является прочным и надежным, а также обеспечит долгий срок службы самого дома. Поэтому жить в нем можно будет дальше без опасений, что он снова начнет проседать.
Как поднимается дом на винтовые сваи
Самым оптимальным методом ремонта старого основания является его поднятие и установка на новые и качественные материалы, которые не допустят дальнейшего проседания. Подходит этот метод для любого типа фундамента, однако для определенного дома нужно выбирать конкретные виды винтовых свай, которые должны быть прочными и подходящими, а также должны легко справляться с теми нагрузками, которые идут от дома.
Благодаря данной работе можно существенно продлить срок службы самого дома и его старого основания, а также можно будет в ближайшие несколько лет не волноваться о том, что может возникнуть деформация стен дома или он может просто покоробиться.
Начинаются работы с подготовки, которая заключается в приобретении всех необходимых элементов для предстоящей работы. Выполнить поднятие крупного и тяжелого строения можно только с помощью специальных прочных домкратов, которые должны обладать довольно существенными размерами. Для небольшого строения подойдет два таких инструмента, однако для больших сооружений их должно быть больше. С дома нужно полностью снять все дымоходы и лишние навесные элементы, а также выключаются все коммуникационные системы.
Далее следует сконцентрироваться на анализе имеющегося грунта, поскольку важно определить, подходит ли почва для установки винтовых свай. Дополнительно следует оценить состояние старого фундамента, поскольку нередко выполнить всю работу по поднятию дома не получается ввиду того, что старое основание находится в разрушенном состоянии, поэтому его поднятие может привести к его разрушению. В этом случае нужно будет изначально выполнить замену некоторых участков фундамента, которые пришли в негодность, после чего можно заниматься подниманием дома.
В процессе анализа почвы можно определить, какой влажностью и рыхлостью она обладает. Если грунт считается сложным, то нужно применять наиболее качественные и прочные сваи, которые углубляются в землю на достаточно большое расстояние. Также во время работы придется применять бетонный раствор для более качественного результата.
После всех подготовительных работ можно приступать к непосредственному подниманию дома. Для этого с каждого угла строения нужно вбить деревянные рейки, обладающие существенной толщиной. За них крепится проволока по всему периметру дома, а в результате она должна немного придерживать все нижние части стен.
Следует заранее решить, на какую высоту будет подниматься строение, а при этом высоты должно быть достаточно, чтобы выполнить вкручивание свай в грунт. Далее монтируются домкраты и начинается само поднимание дома до того момента, пока не будет достигнута подходящая высота. Во время данного процесса следует постоянно проверять надежность фиксации домкратов, поскольку они должны быть установлены ровно и прочно, а иначе могут покоситься и не справиться с работой.
Как только дом будет поднят на нужную высоту, можно приступать к этапам, которые связаны с монтажом винтовых свай. Самым лучшим вариантом является расположение данных элементов в углах сооружения, а также как минимум по две сваи на каждую сторону дома. При этом если имеется очень большое сооружение, то свай должно быть больше.
Сначала вкручивание свай выполняется вручную, поскольку их конструкция является такой, чтобы можно было без проблем и достаточно быстро углубить их руками на достаточно большую глубину. Когда работать станет очень тяжело, нужно вооружиться молотком, с помощью которого продолжается углубление данных элементов. Если глубина вхождения свай будет очень большой, то в этом случае для создания ямы придется пользоваться лопатой, а после заглубления элементов придется выполнять заливку бетонного раствора по краям свай. Как только элемент будет углублен на нужную глубину, следует убедиться, что он располагается ровно и надежно, поскольку от этого зависит результат всей работы. Далее ямку вокруг сваи нужно залить раствором из бетона.
Таким же образом выполняется установка всех винтовых свай по периметру поднятого строения. Продолжать все работы можно будет после того, как бетон, которым заливались все сваи, полностью застынет. Чтобы полученное новое основание было прочным и долговечным, нужно закрепить сваи, причем самым оптимальным вариантом будет формирование дополнительной обвязки. Для этого лучше всего использовать специальные строительные зажимы, предназначенные для стен. Перед их применением следует с помощью уровня еще раз убедиться, что все сваи располагаются ровно и хорошо, а также надежно закреплены. Как только обвязка будет выполнена, можно убирать домкраты, а после нужно подождать несколько дней, пока новый фундамент немного осядет. Далее можно начинать закапывать все свободные пространства землей, а также проводить работы, связанные с обустройством прилегающей территории.
Таким образом, выполнить работу, связанную с поднятием дома с применением винтовых свай, на самом деле очень просто, а в результате можно существенно продлить срок службы любого строения, а также защитить его от перекосов, деформаций и трещин.