Кризисная ситуация в стране вынуждает людей идти на такие меры, как сдача своего жилья в аренду с целью получения прибыли. В нашей статье мы расскажем как выгодно сдать в аренду квартиру в Киеве и не нарваться на недобросовестных жильцов.
Как определиться с ценой аренды?
Здесь нужно реально оценивать то, что вы можете предложить. К примеру, если квартира досталась вам по наследству от бабушки, а ремонт в ней не делали со времен бабушкиной молодости, то скорее всего получить хорошую прибыль с такого жилья не получится.
Но есть и ряд других характеристик, которые могут оценить арендаторы, желающие срочно снять квартиру от хозяина:
- транспортная развязка (расположение квартиры относительно метро, остановок маршрутных такси);
- развитая инфраструктура (наличие близлежащих школ, садиков, супермаркетов);
- удаленность от центра (как правило, чем ближе к центру, тем дороже жилье);
- площадь квартиры;
- наличие современной бытовой техники.
Какой категории граждан лучше сдавать жилье?
Как не странно, но ответ на этот вопрос опять-таки упирается в ремонт и жилое состояние квартиры.
Если вы являетесь владельцем скромной «хрущевки» с косметическим ремонтом и мебелью времен бабушкиной юности, то, скорее всего, вы будете иметь дело с теми гражданами, которые стремятся снять жилье подешевле.
Обычно снять квартиру в Киеве дешево без посредников желают студенты, семьи с маленькими детьми, молодые пары. Если же вы можете смело назвать ремонт своей квартиры «современным», то можете рассчитывать на более платежеспособную категорию жильцов: семьи со средним и высоким достатком.
Не рекомендуем искать арендаторов среди родственников и знакомых, поскольку тогда дружеские отношения, которые перешли в разряд товарно-денежных, рискуют быстро сойти на нет. Кроме того, с родственников как-то неудобно спрашивать, как с «чужих», а это значит, что хорошей прибыли вы не получите еще и «врагом народа» станете.
Не лишним будет заключить с будущими жильцами договор, который обезопасит вас от порчи и кражи имущества, неуплаты аренды, и других неприятностей.
В договоре стоит подробно описать количество и состояние вашего имущества, сроки посещения квартиры хозяином, размеры и время выплаты аренды, разрешение на содержание животных.
Не бойтесь показаться дотошным, поскольку такие вопросы лучше обсуждать «на берегу», чтобы избежать ненужных конфликтов.
Аренда квартир Киева длительно: Советы по съему